天悦8-3项目 | 筑造“好房子”，代言“好生活”

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点亮“安居梦”，筑就“幸福家”，1月9日，在住房城乡建设部住房保障司指导下，由中国建设报社、福建省厦门市住房和建设局共同主办，中国房地产业协会、中国建筑装饰协会支持的“第二届中国‘好房子·好社区’高质量发展研讨会”在厦门隆重召开。

住有所居、居有所安，是人民幸福的一个重要基点，也是社会发展的前提条件，更是中国式现代化的应有之义。正如本次主题——加快发展保障性住房，大力推进“四好”建设，研讨会搭建起了一个以人民为中心的“政企研学媒”协同创新交流平台。

会上，城市人民政府、住房城乡建设部门相关负责人、专家学者、企业代表等聚焦“好房子、好小区、好社区、好城区”建设，分享住房设计、建设、运维、服务经验做法，让高质量发展成果更好地惠及人民，由我司承建的天悦8-3号地保障性租赁住房建设项目则备受瞩目和好评，受到专项展示推介。

围绕“好房子”的政策解读、规划设计、施工装饰、物业服务、数字化和地方实践，会上还启动了“好房子·好社区”品牌共建仪式，凝聚行业先行者与行业头部企业力量，为全产业链高质量发展聚势赋能，我司受邀上台参加启动仪式。

2024年12月召开的中央经济工作会议要求，持续用力推动房地产市场止跌回稳，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。刚刚闭幕的全国住房城乡建设工作会议再次明确，大力支持刚性和改善性住房需求，增加保障性住房供给，把保障房率先建成好房子，推进老旧住宅更新改造，推广装配式装修，把老房子、旧房子变成好房子。

“实现人民群众住有宜居的生活需求，匠心诚信筑造好房子！”项目总负责人钟意表示，自开工建设以来，天悦8-3号地保障性租赁住房建设项目就以增进民生福祉、推进城市高质量发展为己任，以高度的社会责任感和使命感，综合应用绿色智能、科技创新、舒适宜居等新型建筑工业化技术，立足高品质、打造建筑领域城市建设新标杆，改变了以往保障房就是低端房的固有印象。

遵循“好思路”，建设“好房子”，配套“好社区”，提供“好服务”。未来，琨基建设集团还将不断探索房地产发展新模式，聚焦住宅设计、保障性住房、社区建设、物业服务等领域内容，满足市民改善居住品质需求，为促进产业健康发展和宜居城市建设共享更多力量。建造出更多“好房子”，为百姓带来更加幸福舒心的“好生活”。

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天悦8-3号地保障性租赁住房建设项目位于长沙市天心区新悦路与新岭路相交处东南侧，合同造价4.2亿元，建筑面积8.1万平米，用地面积2.1万平米，容积率2.67，绿地率41%，共5栋高层住宅，建筑高度49.5米，提供高品质全精装修住宅共计1048套，机动车停车位576个。

绿色宜居，设计先进。项目于2023年3月17日开始施工，2024年1月份完成主体结构。项目优选绿色宜居设计，采用装配式设计、无障碍设计、太阳能+空气能热水、三玻两腔氩气节能窗、全屋精装、海绵绿地等绿色低碳建造技术，装配率51%，绿色建材使用比例高于70%，总体达绿色建筑一星级，实现租户拎包入住。项目过程检查评价为中施企协绿色建造施工水平三星级。

智能建造，新型模式。项目施工管理运用智慧工地平台、智能机器人、VR虚拟技术、BIM等技术，提升项目数字化、智能化水平，有效保障工程质量、提升施工效率。项目采用智能门锁、智能水电表等智能终端，实现远程控制和管理，采用天地墙全保温、高隔声技术，让租户居住更加便捷和舒适，为长沙市2023年第一批绿色智能建造试点示范项目、2024年第一批智能建造示范项目。

科技创新，智慧引领。项目建设实践中，申请发明专利1项（已受理）、实用新型专利9项（授权7项、受理2项），获得省级工法4项，省部级QC成果5项，应用《建筑业10项新技术（2017版）》8大项、32小项，自主创新3项，项目新技术应用成果整体达到国内先进水平，其中“屋顶管线活动可调节支墩技术”成果整体达到国内领先水平。项目获评湖南省现场管理星级评价五星级项目。

撰文排版：周思扬

图片提供：石国威

审核修订：罗琳

企宣推广：人资行政部

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